:: Навигация:: Рекомендуем |
СерединаСтатьиС чего начать перепланировку квартиры![]() Обычно ремонт квартиры вызывает желание что-либо кардинально изменить вплоть до перепланировки. Особенно, если владелец квартиры – оптимист! У него возникает потребность преобразить дизайн каждого помещения, сделать его более современным или возвратиться в эпоху соответствующую дорогой старинной мебели! С чего начать![]() И в первом и во втором случае нужна перепланировка. Жилищный кодекс России статьей 25 трактует это понятие как изменение конфигурации жилища и это обязательно должен отразить технический паспорт. Там же отражаются все переустройства. То есть выполненные изменения в инженерных сетях: электропроводке, разводке трубопроводов, установке сантехнических приборов и другие. Закон кратко определяет термины, которые разъясняются комментариями. Перепланировкой с сайта http://laresds.ru/uslugi/pereplanirovka/ изменяются стены жилища, ликвидируются перегородки или возводятся новые. При этом может быть создана единая квартира из ряда смежных, даже в двух и более уровнях, а не только соседствующих горизонтальных. Или из одной многокомнатной квартиры получают несколько квартир с организацией выходов из каждой. Чаще всего это делается для расширения жилого пространства, при этом исчезают подсобные помещения, тёмные закутки тесных кухонь, и тесные санузлы. Или изменяется конфигурация существующих помещений. На кухне появляются более современные газовые плиты или электрические, в ванной комнате и туалете блестящие санитарно-технические приборы. Ведь конструкции и дизайн ванн, душевых кабин, стиральных машин и других бытовых устройств уже обладают не только необходимой применимостью, но и уникальностью. Всё это повышает комфорт жилья и достигается его переустройством и перепланировкой. Как уйти от неприятностей![]() Любой ремонт, а уж тем более перепланировка это затратные и хлопотные мероприятия, с нагрузкой и нервами, которые, как правило, заканчиваются удовлетворением и удовольствием от полученного результата. От того что удалось сделать. Изменить облик квартиры и получить новый стимул для жизни. Но это если всё выполнено в соответствии с существующими правилами, регламентирующими перепланировку. А иначе не избежать крупных неприятностей, и даже судебного решения не в вашу пользу, требующего восстановить перепланировку до первоначального вида. Вот к чему можно прийти, отступив от правил и сделав перепланировку самовольно. Что же нужно, чтобы уйти от неприятностей? Сделайте эскиз жилища, тот, который сложился, подсказанный вашими воображениями. Продумайте размещение стен, где их вообще убрать, а где передвинуть! При этом надо учесть категорические запреты на некоторые изменения в облике квартиры. Прежде всего, нельзя трогать стены и конструкции, которые являются несущими, что может привести к непригодности не только вашу квартиру, но и часть дома, то есть стать причиной их разрушения. Нельзя делать общую комнату объединяя газифицированное помещение и жилое. Заделывать вентиляционные каналы или вообще менять условия работы инженерных систем дома, например: выносить приборы отопления на балкон или лоджию. Вносить изменения в конструкции стен или перекрытий. Изменять планировку технических этажей или подполий! Куда дальше![]() Выполнив самостоятельно рисунок, необходимо с ним пойти в специализированную фирму. Они выполнят чертежи, узаконив перепланировку. А тем временем вы обратитесь в отдел архитектуры местного органа самоуправления, чтобы собрать нужные документы. Перечень их найдёте в ст. 26 Жилищного кодекса. Отдел архитектуры на основании документов переданных вами в соответствии с перечнем подготовит решение, для принятия органом самоуправления о согласовании перепланировки. Им предоставляется: заполненная форма заявления; нотариальная копия документа на жилье; техпаспорт жилья от БТИ; письменно согласованное разрешение от каждого члена семьи, в том числе и временно отсутствующего. Если жильё является собственностью, то достаточно только заявления владельцев. Важно также согласование с Отделом охраны памятников истории и культуры (если здание входит в перечень соответствующих объектов); Государственным пожнадзором и Российским потребнадзором. Обращение должно быть рассмотрено в течение - 45 суток. После рассмотрения, через 3 дня, исключая нерабочие дни, вы должны получить согласование на руки. После чего можно начать перепланировку в соответствии с разработанным для этого проектом, Работа должна быть выполнена не позднее 6 месяцев. Чем заканчивается перепланировка![]() Чтобы преобразования в вашей квартире узаконить, нужно получить акт выполненных работ. При этом возможно необходим будет акт на скрытые работы, если проект предусматривал изменение в несущих конструкциях, подписанный автором проекта. Далее БТИ выполняет паспорт измененной квартиры, в соответствии с вашим заказом (поэтажный план и экспликация). А затем вы собираете справки и становитесь владельцем нового документа о владении жильём, и свидетельства о Госрегистрации выданного Центром недвижимости. Похожие публикации Реклама - Низ |
:: Меню пользователяЗдравствуйте, Гость
![]() Админов (0)
Пользователей (0)
Ботов (3)
Гостей (15)
Всего (18)
|