Приобретение жилища молодыми людьми и семейными парами давно стало обычным явлением. Однако, в этом процессе существует весомый сдерживающий фактор. Основной проблемой является высокая стоимость квадратных метров. Далеко не для всех соотечественников столь внушительные суммы подъемны. Многим приходится довольствоваться на первых порах однокомнатными квартирами, причем речь идет как о покупке жилья в новостройках, так и о заселении в хрущевки.

Общие принципы самостоятельного ремонта

О многоэтажках, возведенных несколько десятилетий назад разговор особый. Метраж в них совсем незначительный. Впрочем, даже однокомнатные варианты в новых многоэтажных домах редко превышают по площади 40 квадратных метров. Столь «скромного» метража и старой планировки многим современным молодым людям критически недостаточно. Эффективным решением станет проведение ремонта, способствующего оптимизации помещений и увеличению (как минимум визуальному) площади жилища.

Поскольку ремонтные работы сразу после покупки жилища на сайте http://smn72.ru/novostroyki/odnokomnatnye/ часто неприемлемы, ибо почти все сбережения потрачены на квартиру, новоселы предпочитают комплекс требуемых работ проводить собственными силами. При наличии желания и минимальных навыков можно организовать ремонт на достаточно высоком уровне, добиться высокого качества и комфорта интерьеров.

Ввиду ограниченности площади приходится искать компромисс. Он состоит в тщательном планировании, рациональной расстановке элементов мебели. Начать стоит с составления плана. На бумаге, естественно, все выглядит несколько иначе, но изменения на листе проводить намного проще и быстрее, чем по нескольку раз передвигать громоздкие предметы по комнате. Ниже рассмотрены несколько «хитрых» приемов, позволяющих «отвоевать» полезное пространство в квартире.

Перемещение дверей

Согласно устаревшей проектной документации этот элемент устанавливался посредине стены. Такой вариант неприемлем в нынешних условиях, когда семьи стремятся использовать больше различных технических средств и предметов мебели. Чтобы максимально сократить «мертвую зону», дверь придется переместить по направлению к одной из стен. Результат станет очевидным сразу. Правда, такие перестройки необходимо согласовывать с соответствующими инстанциями.

Объединенный санузел

Чрезмерно малые санузлы остаются настоящей проблемой в малогабаритных жилищах. В домах старой постройки они почти крошечные. Отсутствует возможность установки даже компактной стиральной машины. Затевая ремонт с расчетом на увеличение комнат, важно позаботиться и о нежилых помещениях. Частое решение состоит в удалении перегородки, разделяющей ванную комнату и туалет. Поскольку эти стены не несущие, согласовать такие изменения не составляет труда, а несколько десятков дополнительных квадратных сантиметров появится.

Замена ванн душевыми кабинками

Сколь комфортным не являлось бы пребывание в ванне, ради увеличения пространства приходится избавляться от нее. Более экономным с точки зрения занимаемой площади является монтаж душевых кабин. Приемлемо как приобретение готовых комплектов, так и самостоятельное изготовление с использованием кирпичной кладки и облицовки плиткой.

Удаление кладовок

Неудачное в большинстве случаев расположение этих помещений не добавляет комфорта. Перестройка становится более выгодным решением. Освободившееся пространство можно использовать для различных целей, в частности:
• размещения бытовой техники;
• встраивания шкафа;
• оборудования гардеробной.
Хотя после такой перестановки свободная площадь не увеличивается, пространство, ранее являвшееся кладовкой, используется более разумно.

Совмещение балконов с комнатами

Лоджии и балконы можно объединять с жилыми помещениями. Такой вариант в нынешних условиях вполне приемлем, поскольку появление новых утеплителей позволяют обеспечить надежное энергосбережение для стен любой толщины. Важно позаботиться и о достаточном обогреве добавившейся площади. Оптимальным вариантом станет использование теплого пола.

Последовательность действий

1. Тщательное планирование. Оно является первым и главным моментом, поскольку некоторые видоизменения в квартире требуют специального разрешения.
2. Согласование проекта. Во избежание неприятностей, которые могут возникнуть после несанкционированных перестановок, все моменты необходимо согласовать с представителями соответствующих инстанций.
3. Составление списка требуемых материалов. Этот этап также важен, поскольку лишние материалы, оставшиеся после ремонта, придется куда-то впоследствии девать. Недостаточное количество приобретенных материалов приведет к необходимости дополнительных расходов на доставку.
4. Непосредственные ремонтные работы. В зависимости от планов и потребностей жильцов этот список бывает разным. Наиболее часто новоселы стремятся:
• установить либо снести перегородки;
• усовершенствовать инженерные системы;
• модернизировать электропроводку;
• заменить окна;
• выровнять штукатурку, потолок, стены;
• установить (модернизировать) отопительную систему;
• настелить пол;
• установить новые двери;
• провести комплекс отделочных работ;
• расставить предметы мебели и крупную аппаратуру.

При мелком ремонте потребуется выполнение не всех пунктов перечня. Однако, когда речь идет о капитальном преображении квартиры, особенно в постройках старого типа, большинство этапов актуальны.