Межевание - это восстановление или определение границ земельного участка. Проводить данную процедуру могут только те компании, которые обладают специальным государственным разрешением на выполнение такого рода мероприятий.

Согласно действующему законодательству межевание проводится на основании данных, указанных в документе, который подтверждает право собственности на землю. При отсутствии таковых определение границ осуществляется согласно данным, полученным в период образования земельного надела.

Процесс определения или восстановления границ земельного участка

Любое мероприятие по определению или восстановлению границ земельного участка начинается с заявления, которое подается непосредственно самим собственником или же, его официальным представителем в Земельный комитет. Однако, важно помнить, что данная процедура предполагает определенный порядок и правила.

Основные правила осуществления процедуры межевания:

1. Владелец участка заблаговременно ставиться в известность о проведении межевания.
2. Собственник получает письменное извещение под расписку (оба документа составляются в двух экземплярах), которые в последствии подшиваются к межевому делу.
3. На первом этапе составляется проект, который предусматривает все нюансы и тонкости данной процедуры.
4. Также составляется акт о согласовании границ. Данный документ подписывается непосредственно самим собственником участка или же, его законным представителем, а также владельцами соседних участков.
5. Устанавливаются межевые знаки и метки, после чего устанавливаются координаты, благодаря которым определяется общая площадь участка.
6. Составляется межевое дело и подготавливается выписка для занесения полученных данных в Единый госреестр земельных участков. Для завершения процедуры необходимо осуществить следующие действия:
• подать заявление с требованием о выдаче плана;
• приложить документ, подтверждающий проведение межевания;
• решение админоргана о внесении изменений;
• квитанцию об оплате.

Межевание земли: необходимость или лишние хлопоты

Многие считают, что заказать межевание земли бессмысленно, однако, есть и такие, кто ее поддерживает. Для того чтобы разобраться в ее надобности, необходимо изучить все аргументы.

Основные положительные моменты:

• межевание позволяет выделить довольно важный момент, такой как законное фиксирование реальной площади участка;
• необходимость данной процедуры возникает при присоединении нескольких объектов в результате наследования, особенно если на границе присутствует жилое строение;
• межевание крайне необходимо в случае, когда земельный объект долго находился в неиспользовании и не имеет четко обозначенных границ, то есть, забора;
• определение границ необходимо при сложной конфигурации земельного объекта.

Перечень аргументов, свидетельствующих о ненадобности данной процедуры:

• довольно часто межевание проводят с целью определения территориального расположения того или иного участка. Однако, земля и без данной процедуры имеет личные характеристики в виде номера, названия деревни или города, района и области;
• постановка участка на кадастровый учет занимает гораздо меньше времени без предварительной процедуры межевания. Кроме того, ее отсутствие значительно экономит денежные средства;
• по сути, межевание - это дополнительный источник заработка для некоторых государственных структур и организаций.

Межевание земельных участков необходимо для определения четких территориальных границ и закрепления их на законном уровне. Кроме того, данная процедура позволяет решить ряд проблем, связанных с территориальными притязаниями соседей и прочих желающих, незаконно отобрать часть земельного участка.