Покупка земельного участка имеет свои преимущества перед приобретением уже построенного дома с участком. Во-первых, цена земли ниже, чем цена такого же количества квадратных метров, но с постройкой. Во-вторых, расположение дома, его планировка и обустройство земельного участка остаются на выбор за покупателем. Но, при этом, покупка земельного участка таит в себе некоторые опасности. Как их избежать и на что обратить внимание?

Расположение участка

То, что участок должен быть расположен вдали от крупных производств, само собой разумеется. Наличие реки или леса вблизи станет преимуществом, но никак не основным критерием выбора. Куда правильней будет обратить внимание на подъездные пути. Вполне возможны ситуации, когда в межсезонье грунтовая дорога просто размывается и становится непригодна для езды. Это значит, что весной и осенью владелец участка будет испытывать трудности, которые, конечно, ему абсолютно ни к чему.

Важно оценить, насколько развита инфраструктура в ближайших окрестностях. Конечно, всем хочется убежать подальше от городского шума и суеты, но обойтись без магазинов, аптек и медицинских учреждений современному человеку просто невозможно. Пускай приобретаемый на сайте http://www.arktikland.ru участок находится в райской глуши, неподалеку все равно должна быть цивилизация.



Отдельным пунктом на стадии рассмотрения места расположения участка является оценка уровня залегания грунтовых вод. Определить непригодный для строительства участок можно проведя собственные исследования или обратившись к специалистам по исследованию грунта. Для личной экспертизы необходимо вооружиться лопатой. Выкопав небольшую ямку, ее стоит оставить на сутки. Если при сухой погоде без осадков ямка заполнилась водой, от покупки участка стоит отказаться. На высокую влажность почвы указывает произрастающая рядом осока и деревья с сухими верхушками.

Ну и, конечно, в обязательном порядке стоит обратить внимание на рельеф. Холмы и впадины указывают на дополнительные затраты при строительстве, ведь перед постройкой дома участок потребуется разровнять.

Коммуникации

Это отдельный пункт, который заслуживает не меньше внимания, чем предыдущий. Итак, здесь в первую очередь необходимо ознакомиться с вопросом электроснабжения. Очень часто случается так, что электричество в данном районе на бумаге существует давно, а на практике его нет. Ну или доходит до поселка лишь часть заявленной мощности. Между прочим, то же самое касается газоснабжения и водоснабжения.

В этом случае верным решением станет разговор с соседями, которые уже успели построить дома. При отсутствии коммуникаций необходимо уточнить возможность создания собственной станции, которая будет обеспечивать жилой дом всем необходимым. Здесь в обязательном порядке стоит учесть, что затраты по созданию коммуникаций полностью ложатся на плечи покупателя, а сам процесс стоит довольно дорого.



Необходимо отдельно сказать о водоснабжении и качестве воды. Вполне возможно, что неподалеку от источника водоснабжения располагаются загрязняющие его предприятия или на источник воздействуют какие-либо другие негативные факторы. Этот момент следует уточнять заранее и заблаговременно искать решение проблемы. В противном случае придется закупать питьевую воду в бутылках, экономя на собственных нуждах.

Поэтому, если в ближайшем будущем к участку не планируют подводить свет, воду и газ, от покупки стоит отказаться и поискать более перспективный вариант.