BelSmeta

:: Реклама

Как выбрать участок под ИЖС

-+


/uploads/pages/708/00301.jpg


Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), быстро развивающееся направление, которое обеспечивает граждан жильем или приусадебным участком. Сегодня многие стремятся к индивидуальной обособленности. В частном доме нет соседей, есть возможность самостоятельно регулировать отопление и водоснабжение, заниматься садом.

Как выбрать участок


/uploads/pages/708/maxresdefault3.jpg

В качестве объекта ИЖС могут выступать 2 категории земельных участков: земли для поселений и земли сельскохозяйственного назначения. Участки первой категории имеют высокую цену и находятся в непосредственной близости от города. Все коммуникации доступны для подключения, есть возможность оформить прописку.

Во вторую категорию входят садовые товарищества и дачные поселки. Сады являются самым доступным вариантом, но с ограничениями в строительных возможностях. На участке с видом использования «садоводство» разрешено строить дом без регистрации, пометка «огородничество» означает запрет на строительство дома. Дачные поселки представляют собой участки, собранные в некоммерческое партнерство. Обычно располагаются вблизи крупных городов и предназначаются под постройку, можно оформить прописку и постоянное проживание в доме. Перед покупкой участка или готового дома на сайте http://everest-dom.com/lands следует учесть несколько важных факторов.

Географические факторы


• Транспортная развилка. Учитывается отдаленность населенного пункта от центральных автомагистралей и железнодорожных путей. Плюсом будет наличие общественного транспорта и приемлемое состояние дорог внутри поселка.
• Климатическая зона и плодородность почвы на участке играют важную роль. Следует сделать выбор в пользу участка с возможностью обустроить сад или огород.
• Экологическая ситуация. Большим плюсом будет наличие леса, реки или озера в непосредственной близости от населенного пункта. Нежелательно наличие кладбища, свалки или промышленных предприятий.
• Состояние грунтовых вод. От глубины залегания воды зависит закладка фундамента и последующее строительство. Также влага влияет на возможность выращивания тех или иных сельскохозяйственных культур.

Развитие инфраструктуры


/uploads/pages/708/vybor_zemelnogo_uchastka1.jpg

Выбор участка под строительство собственного дома во многом зависит от степени развития инфраструктуры. Жители городов привыкли к комфортному и цивилизованному существованию. Выбор дома для постоянного проживания или домика только для летнего сезона во многом зависит от наличия привычных для горожанина удобств.
• Водоснабжение и канализация. Отсутствие воды может стать серьезной проблемой. Лучше сделать выбор в пользу участка с возможностью подключения к центральному водоснабжению.
• Электроэнергия. Для отдаленных от крупных городов населенных пунктов характерны частые перебои в подаче электричества. Чтобы обеспечить нормальную работу автономного отопления, холодильника и прочей техники придется потратиться на приобретение мощного генератора. А также учесть затраты на топливо к нему.
• Снабжение газом. В некоторых поселках и деревнях до сих пор пользуются традиционной русской печью или используют газовые баллоны. Оптимальным вариантом станет выбор газифицированного поселка.
• Медицинское обслуживание. Наличие по близости экстренной врачебной помощи будет большим плюсом.
• Детские образовательные учреждения. Лучше сразу подумать как будет проходить оформление ребёнка в детский сад и школу. Детские учреждения не должны находиться слишком далеко от дома.
• Развлекательная инфраструктура. Не лишним будет обратить внимание на присутствие в населенном пункте парка развлечений, клуба, спортзала и кафе.
• Магазины. Особое внимание занимает продуктовая группа товаров. Стоит подумать, удобно ли будет ездить за продуктами на дальние расстояния или магазин должен быть рядом.

Для приобретения участка в собственность желательно привлечь профессионального юриста и оформить все необходимые документы. Перед покупкой следует выяснить вид права собственности, отсутствие долговых обязательств и сервитута (права на проезд по территории).

:: Меню пользователя

Здравствуйте, Гость


Логин:
Пароль:

Админов (0)
Пользователей (1)
Ботов (5)
Гостей (148)

Всего (154)

:: Календарь

«    Декабрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678 910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

:: Реклама

Яндекс.Метрика