Строительство собственного дома требует серьёзного и продуманного подхода на всех этапах возведения, но важнее всего правильно определиться с выбором проекта. Учитывая собственные потребности и бюджет, заказчик может остановиться на типовом варианте или проявить фантазию в индивидуальном.

Типовой и индивидуальный проекты: какой выбрать?

Несомненное преимущество первого варианта – сравнительно невысокая стоимость и фиксированные цены. Заказчик заплатит именно столько, сколько указано в договоре, не опасаясь дополнительных трат. Но следует учитывать, что типовые проекты довольно просты в архитектурном плане и практически лишены интересных дизайнерских решений. Впрочем, за умеренную плату небольшие изменения внести можно, к тому же при возведении здания может потребоваться корректировка, связанная с особенностями местности.

Индивидуальный проект – это полёт фантазии заказчика, воплощённый в жизнь архитектором. Пожелания и прихоти клиента ограничиваются только законами физики и, естественно, бюджетом, поскольку все нестандартные решения стоят довольно дорого. Но если деньги позволяют, то индивидуальный проект – это возможность построить действительно уникальный дом в полном соответствии с собственными желаниями. Очень важно найти действительно грамотного специалиста, чтобы избежать проблем при строительстве и по его завершении.

Что необходимо учесть при выборе проекта

Решив построить дом, первым делом следует определиться с его площадью. Необходимый метраж рассчитывается согласно количеству людей, которые будут постоянно проживать в здании, и с учётом финансовых возможностей заказчика. Самый скромный вариант предполагает по одной комнате на каждого члена семьи (около 12 м²), общую гостиную (не менее 20 м²), достаточно просторную кухню, санузлы и различные подсобные помещения. В этом вам поможет форма заказа проектов.

Опыт проектировщиков свидетельствует, что для одной семьи вполне достаточно дома площадью 100 м². Кроме того, сократить расходы и увеличить количество метров можно за счёт постройки двух и более этажей. При планировке и расчёте необходимого метража нужно учесть ряд требований к помещениям частного дома:
• Прихожая должна иметь в ширину не менее 1.5 м, а в длину – 5-6. Отдельное помещение для хранения верхней одежды и обуви нужно расположить поблизости.
• Коридор следует делать достаточно просторным, предусмотрев, при необходимости, дополнительную площадь для встроенных шкафов.
• Межэтажные лестницы должны проектироваться с учётом особенностей планировки и дизайна помещений. Не менее важны их прочность и технические характеристики: высота и ширина ступеней, крутизна поворотов, угол наклона, надёжность ограждения (перила). В пространстве под лестницами можно сделать подсобные помещения, кладовки или уютные зоны отдыха.
• Кухня – одно из самых посещаемых мест в любом доме, поэтому к её планировке надо подходить с максимальной ответственностью и продумывать мельчайшие детали. Прежде всего, помещение должно быть просторным, хорошо вентилируемым и освещённым, а также иметь рядом кладовую. Если кухня по совместительству является столовой, то целесообразно разделить её на функциональные зоны.
• Гостиная, как место отдыха для всей семьи, обычно достаточно просторна. Многие типовые проекты предусматривают в этом помещении камин, создающий атмосферу уюта в холодное время года.
• Площадь спальни рассчитывается с учётом минимально необходимого количества мебели (кровать и встроенный шкаф). Кроме того, в комнате должно оставаться достаточно места для перемещения.

При проектировании дома желательно предусмотреть подвал: это функциональное помещение не требует дополнительной площади, обеспечивая место для хранения множества вещей.

Итоговые рекомендации

Перед обращением в проектную компанию стоит предварительно рассчитать необходимый метраж самостоятельно, определившись с количеством комнат и подсобных помещений. Немаловажным фактором успешного строительства является выбор проектировщика: предпочтение следует отдать опытному специалисту, ориентируясь на реальные отзывы заказчиков.