Покупка недвижимости – это серьезное дело, к которому следует внимательно подходить. Для того чтобы приобретенная квартира в новостройке не преподнесла неожиданные сюрпризы в дальнейшем, необходимо изначально знать на какие моменты следует обращать внимание при ее выборе.

Район

Прекрасным вариантом является район с наличием широкой инфраструктуры. Согласитесь, очень удобно, когда все необходимое: работа, учебные заведения, больницы и клиники находятся поблизости. Однако новостройки в таких обустроенных районах стоят гораздо дороже, нежели на окраинах города. В любом случае, первое, на что необходимо обращать внимание – это транспортная ветвь. Очень часто новые дома возводят в отдаленных районах, не заботясь о наличии поблизости остановок с общественным транспортом. Если же вы владеете автомобилем или в будущем планируете ним обзавестись, поинтересуйтесь расположением ближайшей наземной парковки. В случае ее отсутствия, оцените масштабы двора – поместятся ли все автомобили живущих в этом доме людей.

Голые стены или готовый ремонт?

Многоэтажные дома можно подразделить на две группы: кирпичные и панельные. Кирпичные дома более прочные и дают возможность для самостоятельной перепланировки квартиры, а в панельных, как правило, все стены являются несущими и владельцам остается лишь принять имеющую планировку, как должное. Однако и цена в соответствующих зданиях порядком ниже.

Более того, очень часто панельные дома выставляются на продажу уже с косметическим ремонтом. Надеяться на его высокое качество не стоит, но на первое время вполне подойдет. В летний сезон в таких домах достаточно жарко, а зимой прохладно, и если изначально застройщики не побеспокоились о теплоизоляции, тогда смело добавляйте в расходы несколько десятков тысяч на устранение данного недостатка. К дополнению, этим самым вы устраните еще один минус панельных домов – высокую слышимость.

Очень часто возникает вопрос: «На каком этапе следует покупать недвижимость?» Сегодня застройщики предлагают оформить бумаги, имея на руках лишь план постройки. Действительно, такой вариант сэкономит семейный бюджет, но экономика вещь хрупкая и от проблем не застрахован никто. Также не рассчитывайте на сдачу постройки в указанные сроки, зачастую эта дата смещается порядком на год и даже больше.

Выбор этажа и размещение квартиры на площадке

Безусловно, красивый вид из панорамного окна на высших этажах – это мечта. Но что, если произойдет поломка лифта или попросту отключится электроэнергия, и подыматься на свой этаж придется по лестнице. Будет ли стоить этого красивый вид?

Помните, что во все квартиры, которые расположены выше девятого этажа, подача воды осуществляется при помощи насосов, работающих от электричества, и все газовые плиты заменяются электрическими.

Не выбирайте так же квартиры, соприкасающиеся с шахтой лифта – это дополнительный шум и вибрация.

Осмотр квартиры

Для семьи с детьми прекрасным вариантом являются квартиры закрытого или полузакрытого плана. В первом варианте все комнаты расположены отдельно друг от друга и соединены коридором. Второй вариант предусматривает объединение кухни с гостиной. При таких планировках каждый будет иметь возможность в любое время уединиться в своей комнате.

В квартире открытого плана побыть наедине с самим собой достаточно сложно, так все зоны заключены в одну. Такой вариант подойдет для холостых людей, любителей вечеринок и отдыха.

Знакомство с соседями

Думаете, зачем это нужно? Вас все может устраивать в выбранной квартире, но если вашими соседями окажутся жуткие тусовщики, любители выпить или скандалисты, т все плюсы могут вмиг раствориться. Не поленитесь и познакомьтесь со своими будущими соседями.

---

Хотите купить квартиру в новостройке? Вот тут есть очень хорошее предложение!