BelSmeta

Как выбрать квартиру в новом доме

-+


/uploads/pages/557/1449091967_kv1.gif


Многие люди мечтают о своем жилье, копят деньги, берут кредит на покупку квартиры. Исполнение этого желания – радостное событие, пожалуй, одно из главных в жизни человека. На современном рынке недвижимости представлено множество вариантов жилья различной категории в новостройках. Как же правильно выбрать квартиру, на что обращать внимание при осмотре жилья, чтобы в будущем избежать каких-либо проблем? Попробуем разобраться в этом вопросе.

В каком районе выбирать жилье


/uploads/pages/557/448181.jpg

Новостройка в обжитом, с развитой инфраструктурой, районе будет оптимальным вариантом при выборе места жительства. Но в большинстве случаев воплотить в жизнь это пожелание не представляется возможным – квартиры в новостройках, возведенных в таких районах, имеют более высокую стоимость, нежели жилье в домах, построенных на окраинах.

И первое, на чем стоит акцентировать внимание – это наличие транспортной развязки, ведь вам придется добираться до работы, школы, садика на общественном транспорте. К сожалению, некоторых застройщиков этот вопрос мало волнует, и они, при выборе места под строительство, не задумываются об этом.

Поинтересуйтесь самим местом застройки, не было ли раньше на этом месте мусорной свалки, старого кладбища – эти предшественники не очень приятны. Узнайте, что находится под землей – как глубоко залегают грунтовые воды, нет ли в этом месте катакомб, насколько подвижен грунт. Многие застройщики не прислушиваются к рекомендациям специалистов, и в погоне за длинным рублем, строят многоэтажные дома в местности, где возводить их нельзя никоим образом.

В каком доме проживание более комфортное


/uploads/pages/557/9ea02ed4b52e07d1d1e8343fd87d42261.jpg

Насколько будет уютной, приобретенная квартира, во многом зависит от конструктивных решений самого дома. Обычно застройщик возводит монолитные либо панельные многоэтажные дома, реже кирпичные. Монолитно-каркасные строения более прочные и имеют одно преимущество – возможность свободной планировки, что в панельных домах недоступно, так как внутренние стены в таких сооружениях являются несущими конструктивными элементами. Но у панельного дома есть и свой плюс – это более низкая цена (около 20 %) , чем в монолитном строении.

Многие не понаслышке знают, с чем приходится сталкиваться, проживая в панельном доме – это плохая теплоизоляция и звукоизоляция. И если застройщик не позаботился о качественном утеплении и хорошей шумоизоляции, то вам придется самостоятельно проводить эти работы, затратив немало времени и денежных средств.

На какой же стадии строительства предпочтительнее покупать квартиру? Безусловно, приобретение жилья на стадии проектирования или, возведенного фундамента, обойдется дешевле, чем покупка квартиры под ключ. Но стоит ли вкладывать деньги в дом, существующий только на бумаге? Различные форс-мажорные обстоятельства могут разрушить все ваши планы, а то и вовсе оставить без жилья, при этом лишив вас, вложенных средств. Поэтому, продумывая варианты покупки жилья, тщательно проанализируйте существующие варианты, прежде чем заключать договор с застройщиком.

На каком этаже предпочтительнее поселиться


/uploads/pages/557/19052015203624yjvphyls71eq1.jpg

Никто не будет спорить, что квартира, расположенная на верхнем этаже дома, имеет ряд достоинств – это и вид из окна, который не заслонит соседняя многоэтажка, вас не затопят соседи сверху. Но стоит знать, что все этажи выше девятого оборудуются только электроплитами, а вода поступает посредством электрических насосов, и без лифта взобраться на верхние этажи проблематично. В случае аварии в электросетях, которая может произойти по любой причине – разгулявшаяся непогода, технические сбои, вам грозит остаться без благ цивилизации.

Если вы все-таки решили купить квартиру на верхнем этаже необходимо правильно определить сторону света, куда будут выходить ее окна. Лучшим вариантом будет – ориентация окон на запад либо восток, при таком расположении солнце в окнах будет появляться вечером и утром. Квартиры, разместившиеся с южной стороны – душные, а выходящие на северную сторону – страдают от недостатка естественного освещения.

Разумный подход к выбору планировки квартиры


/uploads/pages/557/2386f20fdf1.jpg

Как было отмечено выше, разнообразием планировки отличаются монолитные и кирпичные дома, что нельзя сказать о панельных строениях, в которых эти возможности весьма ограничены.

Планировки квартир можно символично поделить на три вида:
• закрытая планировка – все помещения квартиры полностью изолированы, и объединяет общим коридором;
• частично закрытая – полностью закрыты спальни и санузел, а кухня-столовая, гостиная и прихожая объединены в единое пространство;
• open space – квартира-студия, характеризующаяся полностью открытой зоной, что увеличивает размер помещения за счет отсутствия каких-либо перегородок.

Открытая квартира-студия подойдет для людей, живущих в одиночестве. Семьям предпочтительно выбрать квартиру закрытой или частично закрытой планировки.

Покупая квартиру в новостройке, внимательно изучайте документы. Если владелец, приобретаемой квартиры, обладает имуществом меньше года, то перед вами, вероятнее всего, перекупщик. От сделки с таким продавцом лучше отказаться во избежание возникновения проблем, которые могут возникнуть после покупки квартиры.




Вас интересуют новостройки ФМР в Краснодаре? Обратитесь на сайт жкпетр1.рф

:: Меню пользователя

Здравствуйте, Гость


Логин:
Пароль:

Админов (0)
Пользователей (0)
Ботов (4)
Гостей (18)

Всего (22)

:: Календарь

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    12 3
4567 8910
1112 13 141516 17
18192021222324
252627282930 

:: Реклама

Яндекс.Метрика