Постоянное воздействие техногенных и природных факторов на подземные и надземные конструкции приводит к физическому изнашиванию основания. Поэтому для предупреждения катастроф, аварий и чрезвычайных происшествий необходимо проводить периодическое усиление фундамента строения, то есть капитальный ремонт.

Причины изнашивания

Наиболее распространёнными причинами изнашивания фундамента в настоящее время является человеческий фактор и качество строительных материалов. Из-за того, что в прежние времена возведение зданий осуществлялось вручную, сегодня часто можно наблюдать выполнение неравномерной клаки, использование низкокачественных материалов.

В результате таких действий наблюдается проседание строений, образование трещин, сдвигов, и не только.

Основными причинами проседания (износа) грунтов, образования деформации являются техногенные и природные факторы.
- Техногенные. Неравномерная нагрузка надземных строений способствует формированию неправильного распределения веса, уплотнению почвы. Так же на просадку почвы оказывает влияние обустройство подземных коммуникаций, сооружений, дренажных систем.

В результате неправильной реализации системы искусственного понижения уровня грунтовых вод, возле основания строения, может наблюдаться следующая картина:
• Загнивание деревянных материалов.
• Химическая суффозия.
• Уплотнение почвы.

- Природные. Основными естественными факторами проседания грунта являются:
• Выветривание природных материалов.
• Землетрясения.
• Протаивание грунтов.
• Деформация оползневых склонов.
• Подмыв строительных материалов фундамента.
• Эрозия (ветровая).

Причины проектирования

Усиление фундамента подземной, надземной конструкции осуществляется при наличии следующих факторов:
• Расширение территории подземных конструкций.
• Выполнение строительных работ недалеко от дома.
• Изначально непредусмотренная надстройка помещений.
• Износ фундамента, деформация строения.

При отсутствии полной информации о состоянии грунта, организации фундамента, специалисты рекомендуют проводить соответствующие инженерно-геологические исследования, и только после этого изучать способы усиления фундаментов здания.

Явными признаками деформации здания являются:
• Трещины.
• Изменение геометрии коробки.
• Перекосы лестниц.
• Сдвиги перекрытия.

Разновидности, особенности процесса усиления

Проект выполнения методов усиления основания начинается с тщательного сбора сведений обо всех нагрузках (реальных), состоянии строительных материалов фундамента. Далее, в зависимости от полученных результатов определяется метод усиления, расчёт эффективности работы, срок планируемой эксплуатации здания.

Разновидности усилений

• Для защиты основания от обветривания специалисты рекомендуют оштукатуривать доступные поверхности основания раствором из цемента.
• Цементация основания осуществляется для организации дополнительной устойчивости, прочности к внешним нагрузкам (выдерживанию веса надстроек).
• Расширение подошвы фундамента реализуется для уменьшения показателей удельного давления на почву.
• Строительные обоймы (бетонных, железобетонных) используются для усиления основания исторически ценных строений.
• В качестве дополнительного укрепления фундамента нередко инженеры рекомендуют использовать сваи, метод вдавливания которых в почву зависит от возможности использования специализированной техники на конкретной местности. Для усиления основания могут быть использованы следующие методы: вдавливание, бурение, буроинъекционный способ.

Разнообразие строительных материалов, оборудования сегодня расширили возможности специалистов проводить качественное усиление фундаментов, выбор метода которого зависит от индивидуальных факторов воздействия.