Современные города не отличаются хорошей экологией. Поэтому многие жители мегаполисов стараются обзавестись загородным жильем. А люди состоятельные приобретают или строят элитные коттеджи. Ведь такая недвижимость подтверждает уровень достатка и успешности собственника.

Отличительные черты элитного особняка

Попробуем разобраться, какое загородное жилье можно отнести к категории элитной недвижимости. Ведь коттедж, стоящий особняком в чистом поле или в деревне, среди неказистых обычных построек, вряд ли можно назвать престижным.

Элитное жилье должно соответствовать нескольким критериям:
1. Местоположение. Элитный загородный дом должен находиться в коттеджном поселке, который, в свою очередь, располагается в непосредственно близости от города (не далее 30 километров);
2. Инфраструктура. В таком поселке обязательно должна присутствовать централизованная подача воды, газа, электричества, отвод канализационных стоков и вывоз мусора. Неотъемлемой частью элитных городков является наличие торговых точек, садиков, спортзалов, развлекательных заведений. Если есть доступ к естественным водоемам, то пляж тоже должен быть благоустроенным. Такие коттеджные поселки обязательно находятся под охраной;
3. Стройматериалы. Построенный каркасным методом дом никогда не будет назван элитным. При возведении престижного коттеджа используются только качественные, в основном натуральные материалы, которые способны обеспечить прочность, надежность и экологическую безопасность строению;
4. Архитектура. Каждый дом создается с учетом вкусов и требований хозяина, но и здесь должны присутствовать обязательные элементы. Ухоженный участок, гараж или место для парковки, сауна или бассейн, достаточное количество комнат, в которых свободно разместятся все члены семьи и возможные гости – наличие этих составляющих определяют элитность дома.

Проектировка элитного жилья

Самый первый шаг в постройке особняка - приобретение земельного участка. Это непременное условие, потому что проектировка самого здания должна происходить с привязкой к условиям ландшафта. Учитываться должно все: направление сторон света, наличие или отсутствие деревьев, залегание грунтовых вод и т. д. Планируется не только сам дом, но и необходимые хозяйственные постройки, подъездные пути и даже размещение мусорных баков. То есть проектируется весь участок комплексно.

Внутренняя планировка коттеджа

Загородный дом элитного класса – это большой дом. Как правило, такое жилье имеет площадь от 200 кв. м. и более. В нем обязательно должна быть большая гостиная с камином и кухня не менее 25 кв. м. Планировка дома должна предусматривать личную комнату для каждого члена семьи, спальни для гостей, библиотеку, кабинет, зимний сад, гараж и т. д. Все помещения обычно располагаются под одной крышей. В то же время технические службы (гараж, прачечная и пр.) должны быть изолированы от жилых комнат.

Еще одним элементом элитного коттеджа является патио. Это внутренний дворик, который предназначен для отдыха в любое время года. Важно продумать рациональное расположение санузлов и туалетных комнат. Это нужно, чтобы пришедший по вызову сантехник, не доставлял неудобств жильцам.

Фундамент здания

Предполагается, что элитные постройки должны стоять не одно десятилетие. И в основном это зависит от прочности фундамента. Для больших и тяжелых зданий лучше всего подходит свайно-ростверковый фундамент. Он подходит для любого вида почвы, способен выдерживать нагрузку до 780 килограмм на один метр, и не подвержен никаким подвижкам грунта.

Стены дома

Самыми полезными для здоровья жильцов будут дома из натуральных материалов. Особенно это справедливо для деревянных построек. Древесина имеет ряд преимуществ, перед другими строительными материалами:
1. Прочность и долговечность;
2. Сохранение естественной влажности воздуха в помещении;
3. Высокие теплоизоляционные свойства;
4. Эстетичный внешний вид.
Именно поэтому многие застройщики при выборе стройматериалов отдают предпочтение дереву.

Крыша коттеджа

Последним штрихом в создании единого архитектурного ансамбля будет крыша. От качества подобранных материалов зависит сохранность низлежащих этажей. Устройство крыши зависит от того, нужны чердачные помещения или нет. Кроме прямых своих функций, кровля еще служит определенным украшением строения. Поэтому форма крыши должна соответствовать общему стилю здания.

Вывод

Из всего вышесказанного можно сделать заключение: при строительстве особняка необходимо учесть все нюансы, тщательно проработать проект дома и распланировку участка, не экономить на материалах и работниках.