Чтобы получить разрешение для начала строительства собственного дома нужно подготовить проект, который должен пройти проверку в службе коммунального обслуживания и пожарной защиты населения. Документы предоставляются и в местный отдел Роспотребнадзора.

Непосредственно разрешение, позволяющее приступить к строительству, выдается органами местного самоуправления, в ведении которых находится участок.

Документы, предоставляемые в учреждения местной власти

• официальное обращение гражданина в письменном виде;
• документы, удостоверяющие владение участком, на котором планируется строительство;
• подробный генеральный план;
• схематическое изображение границ территории с указанием места, в котором планируется возведение строения.

Перед тем как получить разрешение на строительство частного дома, документы, поданные на проверку, должны рассмотреть в течение 10 дней со дня предоставления. Опытные застройщики советуют предоставить все необходимые хлопоты по оформлению документов и получению разрешения специальным фирмам. Эти организации выполнят все необходимое качественно и в срок. Стоимость их услуг напрямую зависит от сложности строительства.

Самовольное возведение жилья

Возведение жилого строения без разрешающих документов делает подобное жилье незаконным. Его нельзя зарегистрировать и оформить в бюро технической инвентаризации. Такое жилье не подлежит к подключению инженерных систем, а также стоит под угрозой сноса по решению суда.

Владелец постройки не имеет права сопротивляться сносу и может быть наказан в соответствии с кодексом об административных нарушениях. Постройка жилья с нарушением территориальных границ или расстояний до инженерных систем, а также пренебрежение нормами безопасности повлечет за собой административное наказание.

Жилье считается самовольной постройкой если:
• оно построено без получения разрешающих документов от территориальной администрации;
• при строительстве были нарушены строительные нормы и правила;
• не соблюдены нормы санитарии.

Попадание жилья под один из этих пунктов характеризует его как самовольную постройку, что повлечет соответствующие последствия. Закон запрещает продажу или дарение подобного строения, а также не позволяет сдавать его по арендному договору. Снос незаконной постройки чаще всего производится за счет нерадивого застройщика.

Получение права на собственность для владения таким строением получается через судебное разбирательство и только в том случае, если постройка не нарушает соответствующие законы государства. В другом случае получить разрешение на строительство частного дома скорее всего не удастся.

Документы, требующиеся для постройки частного жилья

Приобретя участок для собственного жилья необходимо подготовить все необходимые документы. Помимо заявления, в местную администрацию подаются следующие документы:
• постановление, подписанное главой местной власти, выделяющее данный участок под частное строительство;
• договор, удостоверяющий куплю-продажу территории;
• генплан;
• кадастровый паспорт;
• акт, указывающий границы участка.

Если после рассмотрения всех документов администрация вынесет решение, разрешающее постройку, то владельцу выдается паспорт проекта, включающий все соответствующие документы. Отдельно выдается проект строения, включающий в себя схемы этажей, комнат, кровли и т.д.

Чтобы избежать большого числа недоразумений в будущем, внимательно ознакомьтесь с подписываемыми и сопутствующими бумагами. Заблаговременно сделайте резервную копию всех имеющихся документов.

Подготовка всех бумаг, их заверение и получение разрешений нелегкий и достаточно длительный процесс. Однако потраченное время будет гарантией отсутствия серьезных проблем в будущем, таких как снос строения за собственные деньги и траты на судебные разбирательства. Лучше потратить их на улучшение условий или приобретение более дорогостоящих материалов.

---

Хотите оформить разрешение на строительство? Посетите сайт http://razreshenie-na-stroitelstvo.ru/pages/razreshenie-v-novoy-moskve/