BelSmeta

:: Реклама

Середина

Как оформить перепланировку квартиры в 2018 году

-+


Перепланировка является наиболее популярным способом модернизации жилого пространства. В многоэтажном доме все конструкции взаимосвязаны. Поэтому любые действия по изменению конструктивных особенностей квартиры, может повлечь негативные изменения в строении. Все подобные работы необходимо согласовывать с БТИ.

/uploads/pages/10/slideshow1_1240_500.jpg


Некоторые собственники ошибочно полагают, что документальное оформление перепланировки квартиры сопряжено с большими трудностями. На самом деле при проведении этой процедуры не возникнет проблем, если предварительно изучить ее порядок, установленный в 2018 г.

Что такое перепланировка?



Под перепланировкой понимают строительные работы, влекущие изменение конфигурации квартиры. Любые подобные изменения подлежат обязательной регистрации. Новые данные вносится в технический паспорт жилого объекта. Оформить все документы правильно вам помогут на сайте a-bti.com.

/uploads/pages/10/99081e92250ce909d80146c0be621357.jpg


В рамках перепланировки осуществляют:

• установку или демонтаж дверей, а так же уменьшение или увеличение размера дверных проемов;

• монтаж перегородок или их разрушение;

• разбор, установку или перенос габаритного оборудования;

• создание дополнительного помещения в квартире. Например, кухни, туалета или душевой;

• объединение комнат.

Порядок оформления перепланировки



Перед тем, как приступать к оформлению изменения конфигурации своего жилого пространства, необходимо собрать небольшой пакет бумаг:

1. правоподтверждающие документы на недвижимость;

2. тех. паспорт;

3. эскиз квартиры, который будет отражать изменения, проведенные в ходе перепланировки;

Для проведения сложных ремонтных работ необходимо получить согласие соседей, пожарной и санитарной надзорной службы. Документ оформляется в письменном виде.

Составление проекта квартиры лучше доверить квалифицированным специалистам. Так как малейшая погрешность может привести к отказу жилищной комиссии.

С полным пакетом документов следует отправиться в МФЦ, в архитектурный отдел местной администрации или другие компетентные органы. Место предъявления документов может отличаться в зависимости от региона. В этой же организации необходимо взять бланк заявления на рассмотрение перепланировки и заполнить его.

На основании заявления создается комиссия, проверяющая возможность проведения работ. Максимальный срок рассмотрения составляет 30 дней. При отрицательном решении комиссии собственник может пересмотреть эскиз квартиры или вовсе отказаться от задуманного. В случае позитивного решения собственнику разрешают приступить к работам.

Осуществлять работы следует строго по заявленному эскизу. Любое самовольно внесенное изменение повлечет признание планировки незаконной.

После завершения ремонтных работ производится проверка. Ее осуществляет сотрудник БТИ. Проверяется соответствие фактической планировки с заявленным планом. Далее в технический паспорт вносятся изменения.

Следует знать, что оформлять перепланировку необходимо, даже если работы уже осуществлены. Для этого следует составить эскиз квартиры по уже существующей планировке и предоставить его в БТИ. Если результат проведенных работ не представляет опасности для окружающих людей, ее одобрят и оформят. В ином случае, собственника обяжут вернуть квартире первоначальный вид.

Юридические последствия отсутствия разрешения



Любые несанкционированные строительные работы в квартире многоэтажного строения могут нанести существенный урон всему зданию. Поэтому даже на минимальную перепланировку необходимо получать соответствующее разрешение. Кроме этого, законом регламентирован ряд манипуляций, которые и вовсе нельзя производить. К ним можно отнести:

• снос или реконструкцию несущей стены;

• демонтаж окон;

• уменьшение или увеличение площади квартиры;

• перенос отопительных элементов на балкон;

• прочие работы, влекущие негативные изменения для здания, если они угрожают здоровью и жизни остальных жильцов.

Пренебрежение оформлением перепланировки грозит штрафом. Кроме этого, сотрудники компетентных органов потребуют от собственника проведения строительных работ с целью восстановления первоначального вида квартиры. Если же результат проведенных работ повлек изменения, угрожающие жизни и здоровью людей, собственник будет привлечен к уголовной ответственности.

Квартиру с незаконно проведенной планировкой будет проблематично продать, обменять и даже подарить третьему лицу. Ведь любые несоответствия реального плана жилой площади с информацией в техническом паспорте говорят о серьезных нарушениях. Органы местного самоуправления имеют право отказать собственнику в приватизации такой квартиры.

Произвести процедуру регистрации перепланировки можно не только самостоятельно, но и обратившись в компетентную компанию. Оформленная перепланировка позволит собственнику беспрепятственно пользоваться и распоряжаться квартирой, не нанося вред окружающим людям.

Реклама - Низ

:: Меню пользователя

Здравствуйте, Гость


Логин:
Пароль:

Админов (0)
Пользователей (1)
Ботов (6)
Гостей (51)

Всего (58)

:: Реклама

:: Календарь

«    Ноябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Яндекс.Метрика