:: Навигация:: Рекомендуем |
СерединаСтатьиЧто нужно знать про апартаменты![]() Апартаменты обходятся людям дешевле примерно на 20 процентов, чем квартиры. Однако в Российской Федерации они обладают определенной спецификой, так как не считаются аналогом квартиры. А если апартаменты - это нежилой объект, то проектировщики и строители при их возведении не особенно заботятся о соблюдении санитарных и прочих принятых норм. Однако подобное элитное жилье оснащается всем необходимым, выполненным по последнему слову техники и невероятно востребовано на современном рынке недвижимости. Прописка и проживание![]() В апартаментах нельзя прописаться – это основная их неприятная особенность. Однако в наши дни временная регистрация мало чем разнится с пропиской, но небольшая разница все же имеется. Люди без прописки не прикреплены к какому-либо медицинскому учреждению. Им также будет проблематично устроить детей в дошкольное учреждение и школу. Поэтому данное жилье покупают довольно состоятельные граждане, которых не смущают проблемы с пропиской, так как они зачастую уже имеют как минимум одно жилье. Просто у них нет времени на поездки на работу и обратно, поэтому они селятся рядом с ней. Апартаменты не подходят гражданам, имеющим право на получение льготных жилищных кредитов, к которым относятся служивый люд, молодые семьи, сироты. Эксплуатация апартаментов![]() В Жилищном кодексе не прописаны четкие условия эксплуатации элитного жилья такого рода. На деле все выглядит следующим образом. Девелопер формирует жилищную компанию, призванную руководить эксплуатацией нежилого объекта недвижимости. Компания ведает содержанием и ремонтом апартаментов. Кроме того, она вправе лично утверждать цены на оказываемые ею услуги. Причем эти цены будут складываться не только из объема эксплуатационных затрат, качества управления сооружением, в котором расположены апартаменты, но от его технического состояния, местонахождения и комплекса предлагаемых услуг. Еще одной неприятной деталью является тот факт, что на девелопера не распространяется закон в той части, где прописаны потребительские права. Это происходит от того, что апартаменты не относятся к категории жилых зданий. В результате девелопера невозможно заставить устранить все недостатки, которые были допущены при строительстве здания. Мало того, девелопер не обязан оснащать нежилые здания, в которых могут находиться апартаменты, подъездной дорогой и прочими элементами современной инфраструктуры. Коммунальные услуги![]() Стоит отметить, что цены на апартаменты ниже цен на идентичные квартиры, но коммунальные услуги для последних намного дешевле. Поскольку апарт-комплексы не обладают жилым статусом, то тарифы на коммуналку берутся те, которые предназначены для коммерческих зданий. Их размер определяется договором, который девелопер заключил с обслуживающей компанией. Кроме того, на покрытие подобных платежей не предусмотрены городские дотации, как на коммунальные платежи для жилого фонда. В качестве наглядного примера можно рассмотреть апартаменты, площадь которых равняется сотни квадратам. На содержание этих квадратов уйдет на три тысячи рублей больше, чем на содержание идентичной квартиры. Неприятные соседи![]() При покупке апартаментов следует помнить о том, что их будущему владельцу могут попасться неприятные соседи. Как уже говорилось, апарт-центр – это нежилое здание, поэтому соседнее помещение может быть отдано под шумный офис с солидной людской проходимостью. Продать апартаменты с такими соседями будет достаточно проблематично и не выгодно. Люди, побывавшие в подобной ситуации, уверяют, что соседство с офисом было для них настоящим кошмаром, поэтому они были вынуждены продать подобное элитное жилье с дисконтом. Вас интересуют новостройки в Краснодаре от застройщика? Узнайте необходимую информацию на сайте сибирь-строй.рф Похожие публикации 29.11.2019 - Нужны ли в детской комнате фотообои? Реклама - Низ |
:: Меню пользователяЗдравствуйте, Гость
![]() Админов (0)
Пользователей (0)
Ботов (3)
Гостей (9)
Всего (12)
|