BelSmeta

:: Реклама

Что нужно знать про апартаменты

-+


/uploads/pages/51/manhattennewyorkapartamentidesaininterierainstahomeru41.jpg


Апартаменты обходятся людям дешевле примерно на 20 процентов, чем квартиры. Однако в Российской Федерации они обладают определенной спецификой, так как не считаются аналогом квартиры. А если апартаменты - это нежилой объект, то проектировщики и строители при их возведении не особенно заботятся о соблюдении санитарных и прочих принятых норм.

Однако подобное элитное жилье оснащается всем необходимым, выполненным по последнему слову техники и невероятно востребовано на современном рынке недвижимости.

Прописка и проживание


/uploads/pages/51/38dc179e8ebf9c701a3a2c8ed27322af1.jpg

В апартаментах нельзя прописаться – это основная их неприятная особенность. Однако в наши дни временная регистрация мало чем разнится с пропиской, но небольшая разница все же имеется. Люди без прописки не прикреплены к какому-либо медицинскому учреждению. Им также будет проблематично устроить детей в дошкольное учреждение и школу. Поэтому данное жилье покупают довольно состоятельные граждане, которых не смущают проблемы с пропиской, так как они зачастую уже имеют как минимум одно жилье. Просто у них нет времени на поездки на работу и обратно, поэтому они селятся рядом с ней.

Апартаменты не подходят гражданам, имеющим право на получение льготных жилищных кредитов, к которым относятся служивый люд, молодые семьи, сироты.

Эксплуатация апартаментов


Апартаменты в Москве


В Жилищном кодексе не прописаны четкие условия эксплуатации элитного жилья такого рода. На деле все выглядит следующим образом. Девелопер формирует жилищную компанию, призванную руководить эксплуатацией нежилого объекта недвижимости. Компания ведает содержанием и ремонтом апартаментов. Кроме того, она вправе лично утверждать цены на оказываемые ею услуги. Причем эти цены будут складываться не только из объема эксплуатационных затрат, качества управления сооружением, в котором расположены апартаменты, но от его технического состояния, местонахождения и комплекса предлагаемых услуг.

Еще одной неприятной деталью является тот факт, что на девелопера не распространяется закон в той части, где прописаны потребительские права. Это происходит от того, что апартаменты не относятся к категории жилых зданий. В результате девелопера невозможно заставить устранить все недостатки, которые были допущены при строительстве здания.

Мало того, девелопер не обязан оснащать нежилые здания, в которых могут находиться апартаменты, подъездной дорогой и прочими элементами современной инфраструктуры.

Коммунальные услуги


/uploads/pages/51/fotosearch_k62028001.jpg

Стоит отметить, что цены на апартаменты ниже цен на идентичные квартиры, но коммунальные услуги для последних намного дешевле.

Поскольку апарт-комплексы не обладают жилым статусом, то тарифы на коммуналку берутся те, которые предназначены для коммерческих зданий. Их размер определяется договором, который девелопер заключил с обслуживающей компанией. Кроме того, на покрытие подобных платежей не предусмотрены городские дотации, как на коммунальные платежи для жилого фонда.

В качестве наглядного примера можно рассмотреть апартаменты, площадь которых равняется сотни квадратам. На содержание этих квадратов уйдет на три тысячи рублей больше, чем на содержание идентичной квартиры.

Неприятные соседи


/uploads/pages/51/apartamenty11.jpg

При покупке апартаментов следует помнить о том, что их будущему владельцу могут попасться неприятные соседи. Как уже говорилось, апарт-центр – это нежилое здание, поэтому соседнее помещение может быть отдано под шумный офис с солидной людской проходимостью. Продать апартаменты с такими соседями будет достаточно проблематично и не выгодно. Люди, побывавшие в подобной ситуации, уверяют, что соседство с офисом было для них настоящим кошмаром, поэтому они были вынуждены продать подобное элитное жилье с дисконтом.




Вас интересуют новостройки в Краснодаре от застройщика? Узнайте необходимую информацию на сайте сибирь-строй.рф

:: Меню пользователя

Здравствуйте, Гость


Логин:
Пароль:

Админов (0)
Пользователей (0)
Ботов (5)
Гостей (58)

Всего (63)

:: Календарь

«    Декабрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678 910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

:: Реклама

Яндекс.Метрика